5月12日武汉新建商品房网签数据清新出炉。据武汉市住房和城市更新局官方数据，全市两天共计网签463 套，网签总面积61127.87 精深米，市集举座继续了 “汉七条” 新政后的回暖态势，但区域间、物业类型的分化依然相等彰着。

5月11日：全天共计成交244套，成交面积为 35824.18精深米。

5月12日：全天共计成交219套，成交面积为 25303.69精深米。

两天成交全景：刚需唱主角，交易物业现亮点

从举座数据来看，这两天的市集呈现出几个露出特征：

商品住房照旧扫数主力：两天共计网签376 套，占总套数的 81.2%，成交面积43633.59 精深米，刚需和刚改需求是支执市集的中枢力量。写字楼成交辘集开释：汉南区两天共计网签写字楼49 套，占全市写字楼总成交的 90.7%，成为非住宅市集的扫数热门，也反馈出远城区产业园区的辘集签约特征。出奇往复推高单区面积：东西湖区在 5 月 11 日网签的 “其他” 类物业，单套面积高达 10409.16 精深米，平直拉高了全区当日成交总面积，这类巨额往复在数据统计中较为有数。区域成交龙虎榜：谁是真实的热门？

咱们将两天的网签数据统一统计，各区推崇互异一目了然：

第一梯队：成交破 50 套，热度领跑全城东湖高新区（光谷）：两天共计网签73 套，商品住房占比超 98%，成交面积 8677.19 精深米。动作武汉产业与东说念主口的高地，光谷的刚需和改善需求永远保执隆盛，亦然武汉楼市的 “基本盘” 区域。东西湖区：两天共计网签53 套，总成交面积高达 15352.98 精深米，滚球app中国官网下载入口主要收货于 5 月 11 日的巨额 “其他” 类物业往复。剔除出奇往复后，其商品住房和交易物业的成交也保执贯通。硚口区：两天共计网签55 套，商品住房占比 100%，是中心七区中推崇最亮眼的区域，刚需和刚改项指标去化速率依然可不雅。

第二梯队：成交 30-50 套，推崇稳中有进

汉阳区、汉南区、长江新区、青山区等区域的成交也较为活跃，其中汉南区的写字楼、青山区的商品住房推崇隆起，体现了不同区域的市集定位互异。

远城辩认化彰着

黄陂、新洲、江夏等远城区的成交以商品住房为主，套数多半在个位数到十位数之间，举座热度弱于主城区和近郊热门板块。

物业类型透视：住宅独大，非住宅分化加重商品住房：两天共计网签 376 套，成交面积 43633.59 精深米，照旧市集扫数主力，且成交区域无为漫步于主城、近郊多个板块。写字楼：两天共计网签 54 套，成交面积 3836.04 精深米，其中汉南区孝顺了 49 套，其余仅武昌区、洪山区、经开区有零散成交，市集高度辘集。交易物业：两天共计网签 18 套，成交面积 1427.41 精深米，东西湖、经开、长江新区等近郊和产业区推崇相对较好，主城区交易物业成交寥寥。其他物业：两天共计网签 15 套，成交面积 12230.83 精深米，主要受东西湖巨额往复影响，其他区域多为零散成交。